Cláusulas de contratación para la intermediación bancaria

PRIMERA.-
El cliente encarga profesionalmente a Agencia Negociadora PB SL (en adelante Agencia Negociadora) la prestación de servicios de intermediación financiera a fin de que se realicen las gestiones oportunas para, en nombre del cliente, conseguir préstamo/crédito hipotecario/personal atendidas las circunstancias personales del solicitante sobre patrimonio, solvencia y riesgo.

SEGUNDA.-
Agencia Negociadora se compromete a seleccionar, entre los productos que se ofrecen en el mercado, los que mejor se adapten a las características del crédito solicitado por el cliente, de conformidad a la información proporcionada por éste a Agencia Negociadora, presentándole al menos tres ofertas vinculantes de entidades de crédito u otras empresas sobre cuyas condiciones jurídicas y económicas les asesorará. No obstante, en el supuesto que, tras el examen de la información facilitada por el cliente, no fuera posible presentarle tres ofertas vinculantes debido a las condiciones del mercado financiero, aquéllos podrán desistir del contrato, o bien aceptar la/s que se les propongan, en los términos indicados en el clausulado del contrato.

TERCERA.-
El cliente declara conocer los honorarios por la ejecución del trabajo encomendado. Dichos honorarios se devengarán y serán por tanto exigibles en el caso de que, como consecuencia de la labor intermediadora, el cliente obtenga de una entidad financiera el préstamo solicitado. En el caso de que una vez aprobado el préstamo y tasada/s la/s garantía/s el cliente decidiese unilateralmente no formalizar la operación, deberá abonar las tres cuartas partes de los honorarios devengados. Los honorarios indicados se han fijado en función de la información inicial facilitada por el cliente recogida en el Anexo I y concretamente en lo relativo al saldo pendiente de cada préstamo/financiación, al número de préstamos/financiaciones que tenga a su nombre así como la puntualidad en el pago de los mismos tal y como se establece en de acuerdo a las tarifas recogidas el la claúsula SEPTIMA. Por cada préstamo/financiación adicional a cancelar no considerado para el cálculo inicial de los honorarios, éstos se incrementarán en cuatrocientos cincuenta euros. Los honorarios señalados incluyen todas las comisiones, cargas, gastos e impuestos derivados de los servicios prestados directamente por Agencia Negociadora. No incluyen los gastos derivados de la operación de préstamo solicitada, ni los gastos de tasación de las garantías.

CUARTA.-
Los referidos honorarios serán satisfechos por el cliente en el momento de formalización del préstamo, autorizando a la entidad bancaria para que se transfiera la cantidad correspondiente a la cuenta designada por Agencia Negociadora.

QUINTA.-
Los datos personales facilitados por el cliente, necesarios para la prestación del servicio contratado, serán incorporados a un fichero automatizado cuya titularidad corresponde a Agencia Negociadora PB SL. El cliente autoriza expresamente a Agencia Negociadora PB SL para que sus datos sean cedidos a las sociedades, entidades públicas o privadas (incluidas otras sociedades de igual o análogo objeto que Agencia Negociadora PB SL.) e instituciones en la medida en que dicha cesión sea necesaria para la ejecución del encargo realizado y con el único propósito de dar cumplimiento a las obligaciones jurídicas asumidas por Agencia Negociadora PB SL en el presente documento contractual. La recogida y tratamiento de los Datos Personales por parte de Agencia Negociadora PB SL, se lleva a cabo con una finalidad comercial, operativa y estadística, autorizándose expresamente por el/los firmantes la realización de consultas, tanto antes organismos públicos como privados, sobre su solvencia patrimonial, situación laboral, crediticia, jurídica y fiscal que permita realizar una valoración de riesgos, de cara a la concesión de un préstamo-crédito hipotecario y/o personal. El cliente consiente que sus datos relativos a domicilio, teléfono y correo electrónico puedan ser cedidos a las empresas y/o entidades anteriormente mencionadas con fines publicitarios; dicho consentimiento es revocable en cualquier momento. Agencia Negociadora PB SL garantiza al cliente que ha adoptado las medidas de seguridad en sus instalaciones, sistemas y ficheros que la legislación vigente exige en relación con su conservación y custodia, y que dichos datos serán utilizados conforme a las obligaciones de confidencialidad previstas en la Norma. El cliente tiene derecho de acceso, modificación, cancelación y oposición de sus datos personales, que podrá ejercitar en los términos de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos. Dichos derechos podrán ejercitarse realizando la oportuna solicitud por correo certificado junto a una copia del DNI dirigida a C/ Flandes 2. 28231 Las Rozas, Madrid. En dicha solicitud deberá especificar en concreto qué derecho o derechos desea ejercitar.

SEXTA.-
El cliente podrá desistir en los catorce días naturales siguientes a la firma del presente documento sin penalización alguna. El cliente reconoce haber recibido la información previa contenida en este documento. El presente contrato se rige por las disposiciones de la Ley 2/2009, de 31 de marzo.

SÉPTIMA.-
Las tarifas se calculan en función del importe final de préstamo que se le ofrece al cliente. En operaciones de subrogación hipotecaria: 2314 euros. En operaciones hipotecarias de compraventa: Hasta 90.000 euros: 4.936,1 euros; de 90.001 euros a 150.000 euros: 6.377,2 euros, de 150.001 euros a 250.000 euros: 8.695,5 euros; de 250.001 euros a 400.000 euros: 9.252,5 euros; de 400.001 euros a 550.000 euros: 9.948,7 euros; de 550.001 euros a 700.000 euros: 10.644,9 euros; de 700.001 euros a 850.000 euros: 11.341,1 euros. Por cada 150.000 euros adicionales en el importe del préstamo el precio se incrementa en 1850 euros los honorarios. Para operaciones de hipoteca inversa: 4.634 euros. Para operaciones hipotecarias de consolidación de deudas. La tarifa base incluye la cancelación de hipoteca y de otras tres financiaciones (préstamo personal, tarjeta, préstamo coche, etc.) Por cada préstamo y/o financiación a cancelar no incluido en la tarifa base, los honorarios se incrementarán en quinientos euros. Consolidación sin incidencias: Hasta 90.000 euros: 5.851,15 euros; de 90.001 a 150.000 euros: 7.303,14 euros; de 150.001 euros a 250.000 euros: 9.391,74 euros; de 250.001 euros a 400.000 euros: 10.087,94 euros; de 400.001 euros a 550.000 euros: 10.784,14 euros; de 550.001 euros a 700.000 euros: 11.480,34 euros; de 700.001 euros a 850.000 euros: 12.176,54 euros. Por cada 150.000 euros adicionales en el importe del préstamo el precio se incrementa en 1850 euros los honorarios. Consolidación con incidencias: Hasta 90000 euros: 7.442,38 euros; de 90.001 a 150.000 euros: 8.834,78 euros; de 150.001 euros a 250.000 euros: 10.923,38 euros; de 250.001 euros a 400.000 euros: 11.619,58 euros; de 400.001 euros a 550.000 euros: 12.315,78 euros; de 550.001 euros a 700.000 euros: 13.011,98 euros; de 700.001 euros a 850.000 euros: 13.708,18 euros. Por cada 150.000 euros adicionales en el importe del préstamo el precio se incrementa en 1850 euros los honorarios. Tasaciones: Las cantidades que se indican y que se toman como base para determinar el precio de la tasación se refieren al valor estimado de tasación de la/s vivienda/s que se utilizan como garantía para la constitución de la hipoteca: Hasta 200.000 euros: 493,00 euros; De 200.001 euros a 300.000 euros 551,00 euros; De 300.001 euros a 500.000 euros: 684,40 euros.

OCTAVA.-
Las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid con renuncia expresa al fuero propio, para el ejercicio de las acciones derivadas de este contrato.