08/01/2017, La Razón, H.M.

Más crédito hipotecario, con mayor rango de financiación–incluso hasta el 100% de las necesidades de capital necesario para la compra–, pero con una serie de condiciones: mayor volumen de hipotecas a plazo fijo y con la exigencia de que exista más vinculación a la entidad con otros productos. Ése es el presente ya del negocio en España, según los expertos, que auguran además un repunte en las comisiones a pesar de tener contratados varios productos como consecuencia de los sobrecostes que tendrán que afrontar las entidades como consecuencia de la sentencia europea sobre las cláusulas suelo, estimados en unos 4.000 millones de euros para el sector. En este sentido, las hipotecas a tipo fijo seguirán ganando la partida.

Casi la mitad de las nuevas hipotecas no están ya referenciadas al Euribor, un índice que, dadas las circunstancias, resulta de todo menos rentable para las entidades prestatarias. Además, las hipotecas a tipo fijo no sólo permiten a día de hoy rendimientos superiores por el margen financiero sino que también amortiguan el efecto de la no existencia de las cláusulas suelo.

Otro de los aspectos a tener en cuenta es, según los expertos de Agencia Negociadora, que este año puede empezar a aplicarse el denominado «Euribor Plus», que viene a actualizar la manera en que se determina su cálculo el actual Euribor. Apenas se sabe nada de cómo influirá a las hipotecas vigentes referenciadas a este índice, y a las nuevas que se suscriban.

En teoría, servirá para reflejar de manera más fi el mecanismo de fijación del índice, pero aún no hay consenso entre las ,entidades sobre su aplicación práctica. De hecho, y en todo caso, no será antes de que finalice el primer semestre de 2017, después de sucesivos aplazamientos.