01/07/2026, Ideal, Camilo Álvarez
Aquellos que tengan una hipoteca de tipo variable deben estar vigilantes en lo que queda de año. El euríbor, el índice de referencia con el que se calcula el tipo de interés de estos préstamos por la adquisición de vivienda, se está moviendo actualmente en el entorno del 2,80%. Una cifra que confirma que la tendencia es de estancamiento si se tienen en cuenta los números de mayo.
Tras la subida progresiva de los últimos meses, las previsiones situaban al indicador en el 3%, con lo cual, el dato de junio supone una noticia aceptable para los hipotecados. «El euríbor ya había descontado los meses previos lo que iba a pasar porque es algo que el Banco Central Europeo (BCE) adelantó en las últimas semanas», señala Laura Martínez, portavoz de iAhorro, en El Confidencial.
A estas alturas es complicado vaticinar lo que va a pasar. Desde el inicio del 2026 el euríbor ha ido creciendo, con porcentajes más significativos en marzo, pero en junio esa tendencia alcista se ha frenado y se ha estabilizado, La duda es saber si ha llegado a un techo cuyo futuro durante el mes de julio podría seguir siendo de varias jornadas de descensos.
Los expertos analizan la situación. «La evolución de los datos diarios nos marca la tendencia de los próximos meses, lo que apunta a que vamos a tener un euríbor inestable, pero se va a mover siempre en el mismo rango del 2,6% y el 2,9%, por lo menos hasta la próxima reunión del BCE, que será el 23 de julio», añade Martínez.
Eso sí, los hipotecados a tipo variable verán una subida en sus cuotas, ya que en junio del 2025 el euríbor se encontraba en el 2%, su nivel más bajo en los últimos cuatro años.
«El euríbor cierra junio casi ocho décimas por encima de donde estaba hace un año. Llevamos tres meses seguidos subiendo y lo que más nos preocupa no es el dato en sí, sino que la dirección ha cambiado. Cuando eso ocurre, las familias con hipoteca variable lo notan en el recibo del banco sin tiempo de reaccionar», destaca a El Confidencial Luis Javaloyes, CEO de Agencia Negociadora de Productos Bancarios.
El futuro más cercano
Los hipotecados miran con expectación lo que va a ocurrir en el segundo semestre del año: «Todo apunta a que el euríbor cierre el año en torno al 2,70%. Dependerá de cómo evolucione la situación en Oriente Próximo: si el acuerdo entre Estados Unidos e Irán aguanta, el BCE puede parar aquí y el euríbor se estabilizaría. Si el conflicto se reactiva, vendrá otra subida de tipos en verano o en otoño y el índice seguirá subiendo. Manejamos los dos escenarios», asegura Javaloyes.
Este experto tranquiliza, pues «no estamos en una situación de alarma. Estamos lejos del 4% de 2023 y más lejos todavía del 5% de 2008. Pero la dirección importa, y ahora apunta hacia arriba. Para quien no quiera incertidumbre, la hipoteca fija sigue siendo una opción razonable: todavía hay entidades que la ofrecen por debajo del 2,20 %, aunque ese margen se está cerrando».
