Guía para conseguir resolver extrajudicialmente la ejecución de un inmueble que no se puede pagar

Cuando una familia no puede hacer frente al pago de su hipoteca, el banco puede iniciar un procedimiento para recuperar el inmueble. Aunque lo más conocido es la ejecución judicial, también existe otra vía legal: la ejecución extrajudicial. Una alternativa más rápida… pero igual de implacable.

En Agencia Negociadora de Productos Bancarios, sabemos lo que significa enfrentarse a este tipo de situaciones. Por eso, ofrecemos una solución concreta y eficaz: la reunificación de deudas como vía para evitar perder tu casa y recuperar la estabilidad económica.

¿Qué es la ejecución extrajudicial?

Es un procedimiento regulado por la Ley Hipotecaria que permite al banco vender tu vivienda directamente ante notario, sin necesidad de acudir a un juzgado, siempre que exista una cláusula expresa en la escritura del préstamo.

Características clave:

• Es más rápida que la ejecución judicial
• No requiere intervención del juzgado
• Se inicia con un requerimiento notarial de pago
• Puede desembocar en subasta pública en pocas semanas

Aunque sea un proceso “extrajudicial”, tiene el mismo resultado: puedes perder tu casa si no actúas a tiempo.

¿Estás en riesgo?

Puedes encontrarte en esta situación si:

• Has dejado de pagar varias cuotas de la hipoteca
• Firmaste un préstamo con cláusula de ejecución extrajudicial
• Has recibido un requerimiento de pago notarial
• Tu banco ya ha iniciado el procedimiento sin avisarte claramente

En estos casos, el tiempo juega en tu contra. Pero aún estás a tiempo de actuar.

¿Cuál es la solución?

Si no puedes afrontar tus deudas con los ingresos actuales, no necesitas otro préstamo: necesitas reunificar tus deudas.

En Agencia Negociadora te ayudamos a:

• Agrupar tu hipoteca, tarjetas y préstamos en una sola cuota mensual más baja
• Negociar nuevas condiciones antes de que avance la ejecución
• Evitar impagos futuros y proteger tu vivienda
• Recuperar margen financiero sin pagar nada por adelantado

¿Cómo funciona la reunificación en estos casos?

1. Estudio gratuito de tu caso: analizamos tus deudas, ingresos y la situación del inmueble.
2. Negociación personalizada: hablamos con tus acreedores para frenar la ejecución y buscar un acuerdo viable.
3. Reestructuración de tu deuda: convertimos todas tus cuotas en un único pago mensual adaptado a tu capacidad real.
4. Gestión completa del proceso: tú solo decides. Nosotros nos encargamos del resto.

Solo cobramos si conseguimos reducir tus pagos y proteger tu vivienda.

¿Qué beneficios tiene actuar a tiempo?

• Evitas la pérdida del inmueble por subasta
• Reduces tu cuota mensual total
• Ganas tranquilidad y evitas el estrés de los embargos
• Proteges tu historial crediticio
• Puedes mantener tu vivienda sin renunciar a tu estabilidad económica

¿Qué pasa si no haces nada?

El procedimiento continuará, y la vivienda puede subastarse. Incluso si no se llega al valor total de tu deuda, seguirás debiendo la diferencia, además de perder tu casa. Cuanto más avances en el proceso, menos opciones legales tendrás.

No esperes a que sea tarde

La ejecución extrajudicial es una herramienta rápida para el banco, pero también puede ser un problema devastador para ti y tu familia. Sin embargo, aún puedes solucionarlo sin tener que pasar por una subasta ni por la pérdida de tu hogar.

En Agencia Negociadora, somos expertos en evitar que las deudas acaben en tragedia. Nuestra misión es ayudarte a unificar tus pagos, bajar tu cuota y darte una segunda oportunidad.